遺囑繼承 遺囑見證 遺贈繼承 遺產(chǎn)公證 財產(chǎn)繼承 放棄繼承 房產(chǎn)繼承 遺產(chǎn)繼承 法定繼承 代位繼承 分家析產(chǎn) 代書遺囑 錄音遺囑 自書遺囑 口頭遺囑 婚姻財產(chǎn)繼承
2024-10-09 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：28
1、首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的。
2、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).
貸款未清的房產(chǎn)繼承情況
1.如果房屋存在未還清銀行貸款的情況，說明這套房屋是不完善的。這種情況下，只能先把貸款還清，然后才可以作為整體遺產(chǎn)來進行分配?；蛘咄ㄟ^銀行主持進行拍賣，剩下的當作遺產(chǎn)進行處理，也可以由法定繼承人自己個人進行房屋出售，還清銀行的欠款。
2.如果房屋是死者父母為其出錢購買的，那么這種不算贈予行為，作為債務清償，房屋應歸死者的父母所有。但如果不能出具房屋是死者父母為其購買的證明，則算贈予行為。這套房產(chǎn)將會按照遺產(chǎn)來進行分配。
3.房屋如果作為遺產(chǎn)來進行分配，其父母和子女為第一順序繼承人，分配原則為平均分配。沒有達到法定年齡的繼承人，可以先由其監(jiān)護人來代為保管遺產(chǎn)。
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