新規(guī)1：有遺囑的，按照遺囑優(yōu)先繼承，無(wú)遺囑的，按法定繼承順序繼承。第一順序繼承人是配偶、父母、子女。沒(méi)有第一順序繼承人時(shí)，從其第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母外祖父母繼承。 .

　　新規(guī)2：在原自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑、公證遺囑、錄音遺囑的基礎(chǔ)上增加了錄像、打印2種新的遺囑形式，方便老人表達(dá)自己意愿。

　　新規(guī)3：公證遺囑不再具有優(yōu)先效力，如果遇到遺囑人立有多份內(nèi)容相抵觸的遺囑，以最后一份遺囑內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　新規(guī)4：新增加了一項(xiàng)完宥制度，如果繼承人確有悔改表現(xiàn)，父母表示愿意寬恕子女或者事后在遺囑中仍將子女列為繼承人，則此時(shí)該子女不再喪失繼承權(quán)。

　　新規(guī)5：直系血緣關(guān)系房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需要的費(fèi)用成本不算高，不需要繳納增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅，僅需按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移繳納一個(gè)印花稅，稅率為萬(wàn)分之五，此外需要到公證處辦理過(guò)戶手續(xù)繳納登記費(fèi)?公證費(fèi)。 再聊聊辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)。

　　如果家里有多個(gè)繼承人(比如兄弟姐妹)，但只想過(guò)戶給一個(gè)人 必須讓其他人簽《放棄繼承聲明書(shū)》，少這張紙，房管局直接卡住。 經(jīng)適房/房改房注意!

　　額外準(zhǔn)備兩樣“通關(guān)文牒”： 1??《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》 2??《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》 (普通商品房不用，但經(jīng)適房沒(méi)這倆=白跑

　　孩子繼承房產(chǎn)?監(jiān)護(hù)人必做! 除了孩子戶口本，還要帶： ?監(jiān)護(hù)人身份證原件+復(fù)印件 ?證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料(出生證/法院文書(shū))

　　重點(diǎn)警告： 繼承過(guò)戶千萬(wàn)別自己瞎操作，評(píng)論區(qū)回復(fù)發(fā)“繼承材料包”，免費(fèi)領(lǐng)全國(guó)通用材料清單+公證模版!!

　　北京誦盈律師事務(wù)所成立十一年，是國(guó)內(nèi)知名的遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域?qū)I(yè)化精品律所。 如需了解更多繼承相關(guān)法律問(wèn)題，可以聯(lián)系誦盈律所，獲取更有針對(duì)性的建議和方案。

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