網(wǎng)友問題：子女繼承父母產(chǎn)權(quán)房的手續(xù)及費用？

     律師解答：父母去世子女繼承房產(chǎn)需要繳納繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用。

     子女繼承父親房產(chǎn)需交哪些費用（《繼承法》有效期限截止于2020年12月31日）。如果是繼承過戶,要先作繼承公證,然后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需交契稅和印花稅。

     繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。

     房產(chǎn)繼承的步驟

     1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

     2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

     3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

     4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

     5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

   《繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

     (一)公民的收入；

     (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；

     (三)公民的林木、牲畜和家禽；

     (四)公民的文物、圖書資料；

     (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

     (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；

     (七)公民的其他合法財產(chǎn)。

   《民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

     以上就是有關(guān)問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所律師。
 

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