無論是購買的房子還是贈與、繼承獲得的房子，都必須辦理過戶手續(xù)，才能獲得房子的所有權(quán)。在其中，繼承房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)是最繁瑣的，除了需要相應的遺囑證明，還會有相應的法律來判定繼承的有效性。那么口頭遺囑怎樣過戶房產(chǎn)呢?接下來，盈盈將為您整理相關(guān)的知識，希望對您有所幫助。

　  房產(chǎn)口頭遺囑想要過戶就必須要有兩個以上的見證人，而且必須要由一個人來進行記錄，這種遺囑還需要當事人在生命垂危比較情急的情況下才能進行實施，這都是為了防止被他人進行利用。

     口頭遺囑是遺囑人在情況危急的情況下口授制成的。我國《繼承法》雖然規(guī)定了口頭遺囑作為遺囑的五種方式之一，但是由于口頭遺囑容易被人篡改、偽造、容易失實，因此在一般情況下不采用口頭形式設立遺囑。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的精神，只有在下面兩種情況都具備時，遺囑人才可以用口頭遺囑處分自己死后的財產(chǎn)：

     1、在遺囑人生命垂?；蛘咂渌o急情況下。所謂生命垂危，是指遺囑人處于死亡威脅的危急場合，或者遺囑人處在遇難的船舶上，或者軍人在戰(zhàn)場上受重傷危在旦夕時，等等;

     2、在遺囑人不能以其他方式訂立遺囑的情況下。所謂不能以其他形式訂立遺囑是指不能以自書、代書、錄音、公證等方式訂立遺囑。凡是能夠以上述方式訂立遺囑的，都應當選擇這些方式。如果有條件以這些方式訂立遺囑，卻訂立了口頭遺囑，那么這種口頭遺囑無效。

     設立口頭遺囑必須有2個以上的與遺產(chǎn)繼承無利害關(guān)系的見證人在場見證。遺囑人應當面對2個見證人，口述遺囑內(nèi)容。一般由見證人中的一人作記錄，見證人必須記錄口授遺囑的年、月、日，2個見證人在上面簽字。

     首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財產(chǎn)(包括房屋、存款等記名財產(chǎn))過戶的。應當持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對遺囑有爭議的，需通過訴訟解決。符合上述條件申辦遺囑公證的立遺囑人可持個人身份證件、財產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)資料到公證處辦理，如行動不便，也可提交材料后由公證人員上門辦理。

     公證人員在辦理遺囑公證時，會對遺囑內(nèi)容嚴格審查，將可能導致遺囑無效或部分無效的錯誤、瑕疵及時告知立遺囑人，保證其真實意愿能夠依法實現(xiàn)。

     綜上所述，口頭遺囑的房子需先公正，憑公正處出具的公證書再向當?shù)胤抗軝C關(guān)申辦過戶手續(xù)，在此繼承人應提供有效的相關(guān)材料及證據(jù)。值得關(guān)注的是口頭遺囑因形式特殊，要求必須有兩名見證人，且不能包含繼承人在內(nèi)。此外如果還有其他直系親屬，對口頭遺囑存有疑義不予配合公證的，繼承人就該尋求司法途徑，提起訴訟等待判決處理。如果您遇到的情況比較復雜，誦盈也提供律師在線咨詢，歡迎您咨詢誦盈專業(yè)律師。
 

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