大多數(shù)的繼承都伴有遺囑，而且其中更多都是自書遺囑，但是如果有了自書遺囑，繼承之后涉及到房產(chǎn)過(guò)戶該怎么辦呢，下面就由我來(lái)給大家說(shuō)下自書遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶的具體問(wèn)題。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶的辦理流程：

一、房地產(chǎn)繼承應(yīng)先到繼承的房地產(chǎn)公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。
二、繼承公證需要兩份證明和兩份證明。

1.到被繼承人所屬派出所出具死亡證明；
2.向死者所在單位(或居委會(huì)、村委會(huì))出具繼承人證明；
3.繼承人身份證明；
4.繼承的房產(chǎn)證或其他證明。
5.被繼承人生前立下的遺囑(遺囑繼承)。

到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承所需的資料。

1.是房屋所有權(quán)證書；
2.是繼承公證；
3.繼承人身份證復(fù)印件；
4.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)(接收窗口)。 自書遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用。
1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)估價(jià)的2%或收益額的2%征收，最低在200元以上。
2.房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅由房屋估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)和5元的票據(jù)印花稅組成。
3、權(quán)利稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免除權(quán)利稅的非法定繼承人根據(jù)遺囑接受房屋所有權(quán)的需要繳納權(quán)利稅1.5%。

自書遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)。
1.如果法定繼承人不止一人，而財(cái)產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，則需要他人書面同意，表示放棄財(cái)產(chǎn)繼承。
2.如果房改、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；
3.如果繼承人不能親自辦理，應(yīng)提交委托書、公證書和受托人身份證復(fù)印件；
4.法院判決需要提交法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知；
如繼承人未成年，須提供監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。有其他問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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