不少在城市打拼的朋友在老家都有一塊宅基地，一般來說是父母在住。但是在父母去世之后，這塊宅基地怎么繼承呢，就交給我來給大家做一些解答吧。
 
    比如老劉的父母在農(nóng)村宅基地上蓋了一棟房子。父母離開一百年，老劉只能繼承房子，不能繼承宅基地。

    原因很簡單。根據(jù)中國法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房主的，也就是老劉的。我們所說的宅基地繼承，其實(shí)都是宅基地使用權(quán)的繼承！即使繼承，也只是在宅基地上繼承房子。

幾種可以繼承的人:農(nóng)村老人活著的時(shí)候，要么由孩子撫養(yǎng)，要么沒有孩子，要么由親戚撫養(yǎng)，要么由村集體送到養(yǎng)老院集體撫養(yǎng)。讓我們分別談?wù)劇?br />
第一，孩子。
     農(nóng)村父母去世后，父母享有的宅基地由村集體回收。如果宅基地上有房子，孩子可以依法繼承，無論孩子的戶籍是否在本村。在住宅生存期內(nèi)，住宅占有范圍內(nèi)的住宅基地可以繼續(xù)使用到住宅消失為止。
     原本是農(nóng)村居民，孩子參加工作的是城鎮(zhèn)人口，農(nóng)村父母去世后，其宅地使用權(quán)應(yīng)歸還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房子還存在，那個(gè)房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅地允許房子的繼承人使用。

二是親屬。
    孤獨(dú)的老人晚年，他的近親，比如同輩兄弟中的一個(gè)孩子，會(huì)收養(yǎng)，或者用頂門的方式照顧老人的日常生活，所以老人死后財(cái)產(chǎn)房就由這個(gè)人繼承了。

    老人沒有近親，也可以由遠(yuǎn)親照顧老人晚年的日常生活。這來照顧老人的生活起居。這村上同意才能搬到老人家和老人住在一起。老人死后，親戚將繼承老人留下的所有財(cái)產(chǎn)。

     老人沒有家人和親戚，一直一個(gè)人生活，晚年由村上派人照顧，死后留下的房子由村上回收，一般沒有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，村上一直放在那里。

家里只有女兒，而且已經(jīng)結(jié)婚了。
    一種情況是，女兒結(jié)婚，戶籍也轉(zhuǎn)移了。根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定和土地跟隨房屋的原則，女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后間接擁有住宅基地的使用權(quán)，但該使用權(quán)有限，原住宅不允許重建和加建，只能修理加固，將來父母的房屋倒塌，住宅基地的使用權(quán)也不存在，被父母所在的村莊的集體經(jīng)濟(jì)組織回收。

      另外一個(gè)例子是：女兒結(jié)婚了，戶口沒有外遷。然后女兒仍然是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，可以以自己的名義確認(rèn)宅基地的所有權(quán)，也可以重新建造房屋，或者將其轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。在此需要提醒的是，獨(dú)生子女不是父母財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人，為了父母去世后，不因財(cái)產(chǎn)問題而發(fā)生糾紛，最好是父母可以立遺囑。由于我們國家遺產(chǎn)的繼續(xù)順序是：配偶、子女、父母為第一繼承人，兄弟姐妹、祖父母、祖父母為第二繼承人。 幾種無法繼承的情況：

  1.已經(jīng)辦理了分戶手續(xù)，并有了自己的宅基地。
     宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅。既然已經(jīng)分戶有了自己的宅基地，自然無法繼承。

  2.已辦理分戶手續(xù)，但不符合宅基地申請(qǐng)條件。
      農(nóng)村宅基地資源日益短缺。為了保護(hù)集體其他人的利益，不合格的子女不能繼承。

  3.屬于非法建筑的宅基地。
       未經(jīng)任何批準(zhǔn)，擅自在耕地或空地上建造的房屋。這種宅基地不僅沒有得到確認(rèn)，而且被村集體強(qiáng)制回收，無法繼承。

  4.不屬于農(nóng)村居民戶口。
     由于特殊原因遷移戶口，在取消農(nóng)業(yè)戶口之前沒有遷移戶口的孩子，不能繼承父母的宅地。但是，可以繼承宅地的房子。需要注意的是，這所房子不能改建。房子自然倒塌后，村子只能集體回收宅地。

  5.五保戶等特殊群體的宅基地。
     由于孩子長時(shí)間不在家，老人無人撫養(yǎng)，最后分為五保戶，由村民撫養(yǎng)。這部分人去世后，他們的宅地被回收，孩子不能繼承。

  6.宅基地長期閑置或房屋長期失修。
       閑置時(shí)間超過兩年的宅基地，或者常年無人居住的房屋，最終導(dǎo)致房屋倒塌。這些宅基地將被集體收回。孩子們不能繼承它們。

   7.超出宅基地使用面積的部分。
      宅基地也有使用面積規(guī)定。在這次土地確認(rèn)權(quán)工作中，超過標(biāo)準(zhǔn)的部分沒有確認(rèn)權(quán)，當(dāng)然不能繼承。

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