房子自書遺囑怎么寫才有效范文
2021-10-13 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：99
房子自書遺囑怎么寫才有效范文 在大城市里面有一套房子算是非常了不起的情況了，很多人也知道房屋的重要性，所以在感覺到自己的性命即將走到盡頭的時候，也會自己立下遺囑對這套房屋進行分配。下面是盈盈找的房屋自書遺囑怎么寫才有效范文，你可以看一看。
一、房子自書遺囑范文
立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財產(chǎn)：
1、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：別的財產(chǎn))
2、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。
為了在我死后，在財產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對我的后妻XXXX各自的財產(chǎn)加以明確，并對我自有的財產(chǎn)提出如下的處理意見。
3、后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結(jié)婚XX年，她對我關(guān)懷備至。對我和她共有的財產(chǎn)應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有,(注：寫明個別財產(chǎn))。
4、我自我的財產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：
①一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承(注：再寫明個別財產(chǎn))。
②一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承(注：再寫明個別財產(chǎn))。
本遺囑一式四份，經(jīng)公證機關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。
立遺囑人：XXX(簽名蓋章)
證明人：XXX(簽名蓋章)
XXX(簽名蓋章)
XXX(簽名蓋章)
XXXX年XX月XX日XXX
自書遺囑的有效條件？
自書遺囑的有效條件可以參考一下遺囑的有效條件：
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。
2、囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額;不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產(chǎn)。
相關(guān)法律法規(guī):
遺囑所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個特征：
1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。
2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。
3、設立遺囑不能進行代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個以上見證人在場見證。
4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
5、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為。因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡后的財產(chǎn)歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。
6、如果遺囑人沒有事實死亡，而是在具備相關(guān)的法律條件下，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人的申請，由人民法院宣告死亡后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑當事人的財產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn)，那相應的財產(chǎn)可以退還遺囑人;如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產(chǎn)出現(xiàn)了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助，但法定義務人不受此限。
若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
