案情簡(jiǎn)介：

王大姐與王二姐是一對(duì)姐妹，父母去世后，給她們留下了一套承租房。不久后，這套房子涉及拆遷騰退。兩人協(xié)商后，王大姐同意將承租人變更為王二姐，并簽署了協(xié)議書，約定由王二姐辦理房改和拆遷事項(xiàng)，事后向王大姐支付拆遷款總額的一半。

隨后，王二姐出面辦理了房改手續(xù)，隨后簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議，獲得了四百萬(wàn)拆遷款。

事情辦妥，王大姐滿心歡喜地等著妹妹把兩百萬(wàn)拆遷款轉(zhuǎn)到自己賬上?？勺蟮炔粊?lái)，右等不來(lái)，她催促妹妹轉(zhuǎn)款，妹妹卻說(shuō)，承租房不屬于遺產(chǎn)，拆遷款跟姐姐沒(méi)關(guān)系。錢，她不給了！

明明是父母的遺產(chǎn)，怎么跟自己沒(méi)關(guān)系了？王大姐無(wú)奈之下，只好將妹妹告上了法庭。

 

案件焦點(diǎn)：

承租房房改、拆遷取得的權(quán)益屬于遺產(chǎn)嗎？姐妹二人簽署的拆遷款分配協(xié)議是否有效？

雖然在拆遷之前王大姐的父母已經(jīng)去世，但是其生前對(duì)該公房的承租權(quán)，在拆遷后已轉(zhuǎn)化為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)益，由此承租公房轉(zhuǎn)化而來(lái)的拆遷款也應(yīng)該作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

王大姐與王二姐就房屋拆遷事宜自愿簽訂《協(xié)議書》,約定內(nèi)容亦不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定,雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。

 

判決結(jié)果：

最終，法院依照《民法典》第五百零九條之規(guī)定，判決王二姐給付王大姐拆遷款兩百萬(wàn)元。

 

法律依據(jù)：

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

 

律師解讀：

王大姐與王二姐就房屋拆遷事宜自愿簽訂《協(xié)議書》,王大姐按合同約定配合王二姐變更為房屋的承租人，履行了合同義務(wù)。

后王二姐取得房屋的拆遷利益，王大姐要求王二姐按協(xié)議書的約定支付一半的拆遷款，有合同依據(jù)，法院應(yīng)予支持。

 

案件總結(jié)：

王大姐與王二姐的父母去世后留下了一套承租房。二人簽訂了協(xié)議，約定王大姐配合將承租人變更為王二姐，王二姐負(fù)責(zé)辦理房改和拆遷手續(xù)。取得權(quán)益后，拆遷款分給王大姐一半。

取得四百萬(wàn)拆遷款后，王二姐卻反悔不想給姐姐分錢。王大姐只能將妹妹告上法庭。最終，法院認(rèn)可了協(xié)議的效力，判決王二姐給付王大姐拆遷款兩百萬(wàn)元。

上一篇：為爭(zhēng)遺產(chǎn)，父親竟將親兒子告上法庭！

下一篇：母親去世，兒子把八旬繼父趕出家門，老人如何拿回居住權(quán)？