網(wǎng)友疑問：遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要什么手續(xù)？
 
律師解答：房屋繼承人在繼承程序完畢，取得對(duì)房屋遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)后，應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)提交下列文件：
 
1、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》;
 
2、繼承公證書;
 
3、繼承人身份證復(fù)印件;
 
4、房地測繪證明。 

房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記通常按下列程序進(jìn)行：
 
1、申請(qǐng)登記。房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。
 
這里要特別注意的是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理。所謂房地產(chǎn)繼承權(quán)公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照有關(guān)法律規(guī)定，證明繼承人對(duì)被繼承人的合法房地產(chǎn)享有繼承權(quán)的法律行為。
 
2、權(quán)屬審核。登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。
 
3、公告。對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò)。如無異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。
 
4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
 
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)。”。
 
若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
     
以上就是有關(guān)問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，歡迎您的咨詢。
 

上一篇：遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移性收入是什么意思

下一篇：遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移有哪些證據(jù)