先說結(jié)論：公房承租權(quán)≠私有房產(chǎn)，子女 不能直接繼承！但符合條件可申請繼續(xù)承租。

一、公房的法律性質(zhì)

公房是國家或單位所有的保障性住房，父母只有 使用權(quán)（非所有權(quán)）。根據(jù)《民法典》，遺產(chǎn)需是個人合法財產(chǎn)，而公房產(chǎn)權(quán)不歸個人，因此 無法繼承。

二、子女的 3 種權(quán)益可能

1. 繼續(xù)承租權(quán)（重點(diǎn)！）

申請條件（以北京為例）：

與父母 同一戶籍，且 共同居住滿 2 年；

在本市 無其他住房；

其他家庭成員 無異議（需書面同意）。

2.拆遷補(bǔ)償分配

按人口補(bǔ)償：若拆遷政策按戶籍人數(shù)分配，子女可能獲得補(bǔ)償；
按面積補(bǔ)償：補(bǔ)償款通常歸承租人，但共同居住人可主張分割。

3. 購買公房產(chǎn)權(quán)

若公房可售，子女可通過 房改政策 以成本價購買，轉(zhuǎn)為私有房產(chǎn)后即可繼承。

公房繼承需結(jié)合政策與實際居住情況，協(xié)商 + 及時辦理 是關(guān)鍵！建議收藏本文，遇到問題可隨時對照處理～

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