遺產(chǎn)贈(zèng)與怎么公證
2021-11-05 來(lái)源:北京繼承律師網(wǎng) 作者:房產(chǎn)繼承律師 瀏覽:84
遺產(chǎn)贈(zèng)與怎么公證 在現(xiàn)代社會(huì),什么事都是有可能發(fā)生的,尤其是在婚姻家庭關(guān)系當(dāng)中,父母與子女之間或者夫妻之間的遺產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系就很容易出現(xiàn)。不過(guò),在遺產(chǎn)贈(zèng)與之后為了確保遺產(chǎn)贈(zèng)與的證明了,就會(huì)有人去申請(qǐng)公證,那么遺產(chǎn)贈(zèng)與怎么公證?
1、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
2、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);贈(zèng)與協(xié)議;贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;贈(zèng)與物為共有遺產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將遺產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。
一、贈(zèng)與公證應(yīng)提交的證件和材料
1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
2、贈(zèng)與書(shū);
3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;
4、贈(zèng)與物為共有遺產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將遺產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
二、贈(zèng)與公證注意事項(xiàng)
1、贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法遺產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶(或者其他人)共有的遺產(chǎn),贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書(shū)面同意。
2、簽訂贈(zèng)與合同必須是出于自愿,必須是真實(shí)的意思表示,如果因?yàn)閻阂獯ɑ蛘呤艿狡墼p、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?shí),則可能導(dǎo)致贈(zèng)與合同無(wú)效,公證處可以撤銷(xiāo)公證書(shū)。
3、不得以簽訂贈(zèng)與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù),否則,因此所導(dǎo)致?lián)p失及后果由申請(qǐng)人自己承擔(dān)。公證處可以撤銷(xiāo)公證書(shū)。
4、如果贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的房屋僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有,不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有遺產(chǎn),那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確地將“所贈(zèng)與的房屋僅作為受贈(zèng)人的個(gè)人遺產(chǎn),不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有遺產(chǎn)”的意思表示寫(xiě)入贈(zèng)與合同。
5、贈(zèng)與合同公證書(shū)收到后,需要辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門(mén)辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù),如贈(zèng)與物為房產(chǎn)、車(chē)輛、股權(quán)等遺產(chǎn)需要到相關(guān)部門(mén)去辦理變更登記手續(xù)。如不及時(shí)接受贈(zèng)與物,不及時(shí)去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自已負(fù)責(zé)。
6、如將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年的,根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,贈(zèng)與后,監(jiān)護(hù)人除非為未成年人利益不得處分該遺產(chǎn)。
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