網(wǎng)友疑問：遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)？
 
律師解答：手續(xù)如下：
 
一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明;
 
二、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交以下材料:
 
1、需要提交被繼承人的死亡證明;
 
2、所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證;
 
3、戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件;
 
4、繼承人的身份證件;
 
對于已經(jīng)立遺囑的繼承權(quán)公證則另需提交的資料:被繼承人留下的遺囑(該遺囑必須是已經(jīng)公證過的遺囑,其他形式的遺囑因為無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
 
三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
 
辦理的申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\或契稅完稅憑證(原件)。
 
四、其中遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
 
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
     
以上就是有關(guān)問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所，歡迎您的咨詢。
 

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