網(wǎng)友疑問：繼承遺產(chǎn)法院判決房產(chǎn)過戶流程？
 
律師解答：辦理手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法就可以申請辦理該登記。大致步驟如下：
 
1、房屋評估：
 
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
 
2、繼承公證：
 
申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
 
3、房屋測繪：
 
申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
 
4、繼承登記：
 
申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的明。
 
5、規(guī)定需遞交的其它資料：
 
如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
     
以上就是有關(guān)問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所，歡迎您的咨詢。
 

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