房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理
 

            房產(chǎn)繼承之后，還是需要過戶才行的，下面就來說一下房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理，希望看到之后可以幫到您。

            第一：房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理？

            一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 

            二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，必須到區(qū)或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。房地產(chǎn)繼承有兩種:一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。提交的材料有：

            1.被繼承人死亡證明；

            2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明；

            3.戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件；

            4.辦理房產(chǎn)證手續(xù)需要繼承人的身份證；

           第二：什么是房地產(chǎn)繼承？

           房地產(chǎn)繼承是根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，將被繼承人遺留的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人的法律行為。

           房地產(chǎn)繼承的優(yōu)點(diǎn)是成本低但程序繁瑣。雖然繼承人不需要支付房屋市場價(jià)格來獲得房地產(chǎn)，但其缺點(diǎn)是繼承人死后才開始繼承。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，法定財(cái)產(chǎn)繼承免征契稅，遺囑繼承應(yīng)繳納契稅。如果名下沒有房子，就不需要再交稅了。目前，我國還沒有征收遺產(chǎn)稅。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。