獨生子女繼承爸媽房子，竟然還要親戚簽字？這是什么離譜劇情！

原因一：祖父母、外祖父母也是 “隱藏玩家”

遺產(chǎn)繼承的第一順序為 配偶、子女、父母。若父母去世時，其父母（即子女的祖父母/外祖父母）仍在世，則祖父母/外祖父母也屬于第一順序繼承人，有權繼承遺產(chǎn)。比如爸媽留下一套房，你占 1/3，爺爺奶奶各占 1/6，這種情況下想獨自繼承，親戚當然得簽字放棄啦！

原因二：代位繼承 “神反轉”

若祖父母/外祖父母在父母去世后也相繼離世，沒及時辦理繼承手續(xù)，那他們繼承你爸媽的那份房產(chǎn)，就會轉給他們的其他子女 —— 也就是你的叔叔、姑姑、舅舅、姨媽！這時候，這些親戚成了 “代位繼承人”，想拿下全部房產(chǎn)，還得他們簽字同意放棄才行！

原因三：繼承權公證 “通關密碼”

房產(chǎn)過戶需通過 繼承權公證 或 法院訴訟，而公證處為規(guī)避風險，會要求 所有法定繼承人到場確認。只要有一個親戚不放棄繼承，或者聯(lián)系不上，這簽字環(huán)節(jié)就卡住了，直接影響過戶進度！

解決辦法看這里：

提前立遺囑！爸媽生前立好遺囑，明確房產(chǎn)只留給你，就能避免親戚分羹。

及時辦理繼承手續(xù)！一旦親人離世，盡快處理繼承事宜，別讓繼承權 “旁落”。

遇到問題先溝通！和親戚好好商量，實在談不攏，也可以咨詢律師，用法律武器維護權益。

獨生子女繼承可沒想象中那么簡單，早點了解，才能少踩坑！有任何疑問，歡迎評論區(qū)嘮嘮～

北京誦盈律師事務所成立十一年，是國內(nèi)知名的遺產(chǎn)繼承領域專業(yè)化精品律所。如需了解更多繼承相關法律問題，可以聯(lián)系誦盈律所，獲取更有針對性的建議和方案。

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