遺囑房產(chǎn)繼承過戶
 

            生老病死是每個人都逃不掉的自然，而家里老人去世，遺產(chǎn)的繼承和分配就成了人們比較關注的問題。來說一下遺囑房產(chǎn)繼承過戶。

            第一：遺囑房產(chǎn)繼承過戶材料規(guī)律

            1.房產(chǎn)所有權證；土地使用權證；契證；房屋拆遷安置未辦理產(chǎn)權證的，應當提供原產(chǎn)權證復印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶拆遷資金結算單等。

            2.被繼承人的死亡證明，包括醫(yī)院出具的死亡醫(yī)學證明或派出所出具的死亡證明；

            3.被繼承人的父母、配偶和子女證明由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位出具；上述第一順序繼承人不存在的，應當提供第二順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的證明；

           第二：房地產(chǎn)繼承轉讓需要什么手續(xù)？

           1.房屋評估:如果你想繼承房地產(chǎn)，你必須首先讓評估公司對即將轉讓的房地產(chǎn)進行適當?shù)漠數(shù)厥袌鰞r值評估。評估公司將根據(jù)即將轉讓的房地產(chǎn)在城市的路段、樓層、樓齡等重要因素進行專業(yè)的價格分析和評估，并確定房地產(chǎn)市值的確切價格。

           2.繼承公證：申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明。相應機關出示的合法繼承人名單證明也應提交遺囑原件。部分合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

           3.房屋測繪：申請人必須向房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉讓手續(xù)，并獲得測繪結果或附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。