我們都知道房屋可以贈與過戶，但也可以繼承。但很多人對房屋的繼承和贈與不是很了解，那么，房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與的利弊有哪些?

1、贈與

利處在于生前贈與房產(chǎn)能夠即時辦理房產(chǎn)過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況可節(jié)省部分稅費。 

 若進(jìn)行公證，還要產(chǎn)生公證費。必須注意的是，若該贈予所得房屋再次交易時，將會產(chǎn)生高額的個人所得稅等稅費。故若有再次出售意向，則此種方式成本較高。 　　

2、繼承 　

費用較少但程序繁瑣。遺產(chǎn)人去世之后，繼承才開始。繼承人不需要支付房屋市場價格而獲得房產(chǎn)。繼承又分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產(chǎn)繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。若其名下無房，再次出售，無需交個稅。目前我國還沒有實施征收遺產(chǎn)稅。若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
 

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