無遺囑房產(chǎn)繼承過戶流程

　　無遺囑房產(chǎn)繼承過戶流程

　　無遺囑的房產(chǎn)按照法定繼承辦理;所有繼承人對于房產(chǎn)的歸屬達成一致協(xié)議的，可以共同到公證處辦房屋繼承公證，持公證書到房管局辦理繼承過戶手續(xù);所有繼承人未達成一致意見的，可以向法院提起訴訟，由法院進行判決。根據(jù)法院的判決來到房屋局辦理過戶手續(xù)。

　　根據(jù)《民法典》第一千一百五十六條的規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。

　　法律依據(jù)：《民法典》第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。

　　無遺囑房產(chǎn)繼承過戶方式和所需資料

　　一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：

　　1.被繼承人死亡證明;

　　2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

　　4.繼承人的身份證件;

　　如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準。

　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。所需資料：

　　1.《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

　　2.身份證明(復(fù)印件);

　　3.房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

　　4.繼承權(quán)公證文書;

　　5.契稅完稅憑證(原件)。

　　如你遇到繼承相關(guān)法律問題，可以聯(lián)系誦盈律所，獲取更有針對性的建議和方案。

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