近日，山東法院審理了這樣一起案件。

　　章大爺與老伴章大娘有一套共同房產(chǎn)，老伴去世多年后，章大爺來到房產(chǎn)局，想將共有房屋過戶至自己名下。

　　但這時，工作人員卻發(fā)現(xiàn)，章大娘去世時，她的母親還在世。那么根據(jù)《民法典》的規(guī)定，章大娘的母親也能繼承一部分房子的份額。

　　此后，章大娘的母親過世，老太太繼承的那部分房產(chǎn)份額便由她的兒子，也就是章大娘弟弟繼承。

　　所以，章大爺想要過戶房子，還需要取得妻弟的同意才行。

　　即便妻弟已在國外定居，并加入了外國國籍。但是為了保障房屋共有人的權(quán)益，章大爺還是不能私自過戶。

　　最終，章大爺通過法院的調(diào)解，和妻弟達成協(xié)議，房產(chǎn)歸章大爺和兒子共同共有，章大爺?shù)膬鹤幼栽赶蚓司酥Ц度糠课菅a償款人民幣19萬余元。

　　共同房產(chǎn)想要完成過戶，首先應(yīng)當與其他共有人協(xié)商一致并簽訂協(xié)議，全部共有人一起到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，或者需要有法院的法律文書才能過戶。

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