遺囑繼承 遺囑見證 遺贈(zèng)繼承 遺產(chǎn)公證 財(cái)產(chǎn)繼承 放棄繼承 房產(chǎn)繼承 遺產(chǎn)繼承 法定繼承 代位繼承 分家析產(chǎn) 代書遺囑 錄音遺囑 自書遺囑 口頭遺囑 婚姻財(cái)產(chǎn)繼承
2025-03-05 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：196
不少人以為有了遺囑，房子就能100%歸自己，但現(xiàn)實(shí)往往沒那么簡單!
其實(shí)， 遺囑≠獨(dú)享，以下幾種情況可能讓你“被分房”! 1. 遺囑無效 遺囑必須符合法定形式，手寫、錄音、打印各有要求，稍有瑕疵可能被認(rèn)定無效。
律師建議：找專業(yè)人士，確保遺囑合法有效，避免將來被推翻!
2. 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 如果房子是父母婚后買的，屬于夫妻共有，一方只能處分自己的一半，另一半仍需按法定繼承分割。
律師建議：立遺囑時(shí)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，別把“共有房”當(dāng)“獨(dú)有房”。
3.遺留特留份 法定繼承人(如配偶、子女、父母)中，未盡贍養(yǎng)義務(wù)者仍享有一定繼承權(quán)，遺囑不能完全剝奪。
律師建議：如確有特殊安排，需明確說明理由，或選擇遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，效力更強(qiáng)!
北京誦盈律師事務(wù)所成立十年，是國內(nèi)知名的遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域?qū)I(yè)化精品律所。
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