通常來說，遺囑有很多的類型，自書遺囑就屬于其中的一種。那么，安置房辦理房產(chǎn)證有自書遺囑?呢？今天，小編就為大家整理了關(guān)于自書遺囑房產(chǎn)怎樣過戶的資料，希望能夠解決您的疑惑，對(duì)您有所幫助。接下來就讓我們一起來看看吧。

    一、首先我們需要下確認(rèn)一下自書遺囑有效不。自書遺囑的有效條件如下：

    1、自然人在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，視為自書遺囑。
    2、自書遺囑應(yīng)當(dāng)由遺囑人親筆書寫遺囑的全部?jī)?nèi)容并簽名，注明年、月、日。
    3、自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書遺囑的要求是：
     (1)須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；
     (2)須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；
     (3)必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，應(yīng)該有個(gè)人的筆跡為證。

   二、確認(rèn)了自書遺囑的有效性后，我們需要去公證，未經(jīng)過公證的自書遺囑，不能辦理房產(chǎn)證。那么自書遺囑怎么公證？

    自書遺囑公證流程：
    1、向公證處提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；
    2、由承辦公證員予以受理；
    3、承辦公證員在《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核；
     4、審核通過后，辦理公證。
    【法律依據(jù)】《繼承法》第十七條，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

    三、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：
 
     (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
     (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　
    
     1、被繼承人死亡證明；
     2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
     3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 
     4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。     (三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
 
    (四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
 
    1.根據(jù)理論來說，自書遺囑是被繼承人真實(shí)意思的表示，那么他對(duì)于自己財(cái)產(chǎn)的處分都是有效的。
 
     2.如果他遺囑中將房子繼承給某人，那么這個(gè)人只需要拿以下證件去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：
 
    (1)遺囑；
    (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
    (3)申請(qǐng)人身份證明；
    (4)房地產(chǎn)權(quán)利證書。
 

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