遺囑未公證房產(chǎn)繼承
 

        房子誰都喜歡，現(xiàn)在不少人想要房產(chǎn)繼承的話，卻發(fā)現(xiàn)雖然有遺囑，但是沒有公證，下面就來講講遺囑未公正房產(chǎn)繼承有沒有問題。

        第一：遺囑未公證房產(chǎn)繼承有沒有問題

        遺囑并不是必須要公證才行，所以未公證的遺囑是可以繼承房產(chǎn)的。

        遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，以法律規(guī)定的方式處分遺產(chǎn)和其他事務(wù)所的個(gè)人處分，在遺囑人死亡時(shí)生效的法律行為。

        第二：遺囑有什么特征

        1.遺囑是單方面的法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面意思的法律行為。

        2.遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力者和無民事行為能力者不具備遺囑能力，不得立遺囑。

        3.遺囑的設(shè)立不能代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思，遺囑人該自己做，不能由他人代理。如果是代書遺囑，本人必須在遺囑上簽字，必須有兩個(gè)以上的證人在場(chǎng)作證。

        4.只有在緊急情況下，才能采用口頭形式，并要求兩名以上證人在場(chǎng)見證。緊急情況解除后，遺囑人可以以書面形式或錄音形式立遺囑，因此立遺囑無效。

        5.遺囑是遺囑人死亡時(shí)的法律法律效力的行為。由于遺囑是指遺囑人在死亡前以遺囑方式對(duì)其財(cái)產(chǎn)歸屬問題進(jìn)行處分，也可在死亡前進(jìn)行變更、撤銷，因此，遺囑必須以遺囑人的死亡為生效條件。

        6.如果遺囑人沒有實(shí)際死亡，而是在相關(guān)法律條件下，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人申請(qǐng)，在人民法院宣布死亡后，遺囑也具有法律效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑人的財(cái)產(chǎn)。如果遺囑人在短時(shí)間內(nèi)再次出現(xiàn)，相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)可以退還給遺囑人；如果時(shí)間長(zhǎng)，如果超過兩年，財(cái)產(chǎn)無法退還，受益人應(yīng)在其受益范圍內(nèi)幫助遺囑人的基本生活，但法定義務(wù)人不受此限制。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。