一、老人寫好房產(chǎn)遺囑怎么公證?

1、申請與受理。

(1)申請，公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出的公證申請標(biāo)志著公證活動的開始。

《公證程序規(guī)則》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表”。第十六條規(guī)定：“公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

(二)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;

(三)需公證的文書;

(四)與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

(五)與公證事項有關(guān)的其他材料”。

(2)受理。受理標(biāo)志著公證處公證行為的開始。

《公證程序規(guī)則》第十七條規(guī)定：“符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：

(一)申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;

(二)申請公證事項的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議;

(三)申請公證的事項屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

(四)申請公證的事項屬于本公證處管轄”。

公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費，并開始建立公證卷宗。

公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書。

2、審查。

公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3、出具公證書。

二、房產(chǎn)立遺囑的方式有哪些?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規(guī)定】下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

老人自己寫的房產(chǎn)遺囑也不是必須公證，經(jīng)過公證以后，能確認(rèn)老人寫的這份遺囑是合法有效的，不過，公正遺囑不見得就具有最高的法律效力，如果對房產(chǎn)遺囑辦理過公證以后又重新寫了其他的遺囑，是以最后的那份遺囑為準(zhǔn)的。

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