遺產(chǎn)繼承算不算二套房
 

      很多繼承人本身是有房子的，這個(gè)時(shí)候如果在繼承一套房，那么算不算二套房，帶著這個(gè)問(wèn)題，我們來(lái)看看后面的內(nèi)容。

      第一：遺產(chǎn)繼承算不算二套房

      首先遺產(chǎn)繼承是第二套房。遺產(chǎn)繼承和其他套房一樣，重要的是稅金，各地政策不同，具體應(yīng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，繼承后以自己的名義計(jì)算。沒(méi)有過(guò)戶(hù)就信息中心找不到的，一般不算，但是如果查到就肯定會(huì)算的

      第二：二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)

      1.全款買(mǎi)套房，貸款買(mǎi)房-算第一套；

      2款買(mǎi)了兩套以上的房子，后來(lái)全部賣(mài)掉了，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)中可以查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房-算第一套；

      3.夫妻雙方，一方婚前購(gòu)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房使用公積金貸款?；楹?，他們想以夫妻的名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人的償還能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例；如果貸款沒(méi)有還清——計(jì)算兩套以上；

      4.貸款買(mǎi)過(guò)套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買(mǎi)房-算第一套。如果貸款沒(méi)有結(jié)清-算兩套；

      5.我全額買(mǎi)了一套房，后來(lái)賣(mài)了。房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，然后貸款買(mǎi)房——算第一套。

      6.當(dāng)?shù)貢簳r(shí)不具備住房登記系統(tǒng)查詢(xún)條件的，銀行職務(wù)調(diào)查確認(rèn)購(gòu)房者已有住房的，貸款購(gòu)房-計(jì)算第一套

      7.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全部還清出售。同時(shí)可以提供兩套房的出售證明。這種情況下，再貸款時(shí)，算第一套；

      8、以個(gè)人名義償還套房商業(yè)貸款，另一套公積金貸款也償還，申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)房-第一套

      9、夫妻二人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后購(gòu)房申請(qǐng)貸款-算第一套；個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已經(jīng)還清，另一套還沒(méi)有還清，此時(shí)再貸款定為兩套以上。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。