遺產(chǎn)繼承房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準
 

       繼承房屋對于很多年輕人來說相當于獲得了一筆大的財產(chǎn)，那么在涉及到房屋過戶的時候需要什么手續(xù)和費用呢。

       第一：遺產(chǎn)繼承房屋過戶需要什么手續(xù)

       1、辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，在繼承人戶口所在地派出所注銷戶口，辦理死亡證明書

       2、辦理房地產(chǎn)證明書的戶籍手續(xù)必須在區(qū)或市公證處(原出口商社到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。房地產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。該遺產(chǎn)家庭戶口手續(xù)需要提交的資料如下。一，繼承人的死亡證明書，二，辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)需要該房屋的產(chǎn)權(quán)證明書和其他證明書第三，戶口簿和其他可以證明被繼承人和法定繼承人的親屬關(guān)系的證明書第四，辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)需要繼承人的身份證明書。

      3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請人是繼承人或遺贈人。申請人在辦理遺產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)向登記機構(gòu)提交以下文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(要求原件)、身份證(可復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證(要求原件)、繼承權(quán)公證或遺囑公證(要求原件)、契稅完稅憑證(要求原件)。

      遺贈與法定繼承、遺囑繼承不同，需繳納稅款。后來，即遺產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的比較，要求繼承人準備好上述資料，到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，即可辦理。最好在辦理房屋遺產(chǎn)繼承前咨詢律師，咨詢當?shù)胤课莨芾聿块T?？雌饋砗唵蔚姆课葸z產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)其實有很多種，繼承人在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)前需要弄清楚自己究竟屬于哪一類繼承人，然后帶著相應(yīng)的資料證明到相應(yīng)的機構(gòu)辦理。

      第二：遺產(chǎn)繼承房屋過戶的費用標準是什么

      1.我們按照遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人沒有個人所得稅和營業(yè)稅，只需繳納房屋評估費、契稅、印花稅、登記費。所有收費標準為:評估費為房屋評估價值的0.5%，契稅為房屋評估價值的3%，印花稅僅占房屋評估價值的萬分之一，登記費為80元。贈與繼承人還需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，其他費用與法定繼承人相同，個人所得稅為房屋評估價值的1%，營業(yè)稅為房屋評估價值的5%和5%。

      2.繼承的財產(chǎn)是免費獲得的，所以再次交易財產(chǎn)時，個人所得稅應(yīng)征收房屋交易總價的20%。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。