遺產(chǎn)繼承官司訴訟之前房子是否要估值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件具體情況而定，不能一概而論。遺產(chǎn)繼承訴訟如果是要求實(shí)物分割，無須估價(jià)，如果是財(cái)產(chǎn)分割，雙方對房屋的市價(jià)不能達(dá)成一致意見的話，需要評估。

房屋評估程序：
     1、凡進(jìn)行房屋評估作價(jià)的單位和個(gè)人，必須持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處（所）申報(bào)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處（所）安排專業(yè)評估人員進(jìn)行評估作價(jià)。
     2、評估人員要對房屋圖卡資料復(fù)查核對，進(jìn)行現(xiàn)場勘察、測繪、評議，準(zhǔn)確丈量房屋的建筑面積、使用面積，調(diào)查房屋的建筑年代、朝向、層次和用途，按照房屋評估標(biāo)準(zhǔn)勘察記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完損等級、新舊程度和房屋的增減價(jià)值。
     3、整理勘察記錄，計(jì)算房屋的重置完全價(jià)值（原值）、現(xiàn)值（凈值），尚可使用年限、殘值等。
     4、整理填寫房屋完損等級勘估表和房屋價(jià)值評估表，作為提供確定房屋價(jià)格的依據(jù)。

     因此，打遺產(chǎn)繼承官司訴訟之前房子是否要估值，是需要根據(jù)繼承人訴訟請求決定的，應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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