一、五保戶房屋遺產(chǎn)繼承規(guī)定是什么?

對(duì)于農(nóng)村“五保戶”的遺產(chǎn)應(yīng)該按照以下原則進(jìn)行處理：

(1)農(nóng)村集體組織與“五保戶”未訂立遺囑扶養(yǎng)協(xié)議，死者有遺囑繼承人或者法定繼承人要求繼承的，按照遺囑繼承或者法定繼承處理，但集體組織有權(quán)要求扣回“五保”費(fèi)用。

(2)“五保戶”沒有繼承人或者繼承人放棄繼承或者喪失繼承權(quán)的，如果其生前為農(nóng)村集體組織的成員，遺產(chǎn)歸集體組織所有。

二、房屋繼承的法律規(guī)定內(nèi)容是什么?

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi):

(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口費(fèi)—收件窗口件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

2、登記費(fèi)：住宅80元/套;

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

五保戶在我們國家主要指的是經(jīng)濟(jì)條件比較差的一些人，按照法律的規(guī)定可以享受一定的經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠政策，當(dāng)然五保戶如果沒有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，其留下來的房屋也是可以按照法律規(guī)定來發(fā)生繼承。

 

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