自書遺贈房產(chǎn)成立生效條件
2021-08-06 來源:北京繼承律師網(wǎng) 作者:房產(chǎn)繼承律師 瀏覽:31
自書遺贈房產(chǎn)成立生效條件 可以通過兩種途徑解決:
一是產(chǎn)權(quán)證上明確載明登記產(chǎn)權(quán)份額,二是簽訂協(xié)議約定雙方對該房屋享有產(chǎn)權(quán)的份額。房屋產(chǎn)權(quán)證書(簡稱產(chǎn)證)是專門記載房屋產(chǎn)權(quán)狀況的一種權(quán)利證書,具有公示性和法律效力,根據(jù)產(chǎn)證上的記載可以直接判斷房屋的權(quán)利歸屬,除非有相反的證據(jù)表明該記載不真實(shí),否則,即以該記載為準(zhǔn)。 如果不希望在產(chǎn)證上載明財(cái)產(chǎn)份額,也可以在產(chǎn)證上記載本人和孩子的名字,再另外簽訂一份書面協(xié)議,約定雙方對該房屋享有產(chǎn)權(quán)的份額,不過這種約定僅對她們兩人之間就房產(chǎn)分割比例有約束力。為了確保該協(xié)議的真實(shí)性、合法性,可以就該約定辦理公證或律師見證。一旦發(fā)生糾紛,這份協(xié)議具有很強(qiáng)的證明力。
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