自書遺贈(zèng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶
2021-08-06 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：43
自書遺贈(zèng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶 自書遺贈(zèng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶有什么需要注意的點(diǎn)：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書;
2、到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公證處辦理公證;
3、攜帶相關(guān)身份證明文件辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 還有一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題：
1、如果房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與，這樣就只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3％的房款。不過(guò)之后再需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。
2、如果房產(chǎn)還會(huì)進(jìn)行第二次出賣，那么就選擇交易過(guò)戶，則只需要繳納契稅1.5％、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5％。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。贈(zèng)與費(fèi)用少，但是通過(guò)贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)20％繳納個(gè)人所得稅。
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