一、被繼承人遺贈(zèng)房產(chǎn)只需寫張遺囑嗎

     律師解答：是的，被繼承人可以通過立遺囑的方式來處理自己的財(cái)產(chǎn)。其中遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、律師見證遺囑、公證遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式。被繼承人可以選擇任意一種方式立遺囑贈(zèng)與房產(chǎn)都是可以的。
 
     二、遺囑的有效條件

1. 遺囑人必須要有完全民事行為能力。
2. 遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。
3. 遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。
4. 遺囑的內(nèi)容必須合法。
5. 遺囑的形式必須合法。”

 
     三、什么是遺贈(zèng)公證
 
     遺贈(zèng)公證是指公民生前與受遺贈(zèng)人達(dá)成受遺贈(zèng)協(xié)議，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，具有優(yōu)先法律效力的法律行為。遺贈(zèng)協(xié)議是指遺贈(zèng)人與受贈(zèng)人達(dá)成的在遺贈(zèng)人死亡后將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)遺贈(zèng)人生前生活費(fèi)用或者其他附帶條件的協(xié)議。遺贈(zèng)協(xié)議是雙務(wù)的，它是公民生前處理自己財(cái)產(chǎn)的行為。通常用于無生活來源的人與社會(huì)組織之間的互助扶養(yǎng)關(guān)系。

     四、對(duì)于遺贈(zèng)房產(chǎn)怎么立遺囑?
 
     遺贈(zèng)房產(chǎn)可以由公民直接指定繼承人來進(jìn)行認(rèn)定，根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條第二款規(guī)定“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。”規(guī)定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養(yǎng)義務(wù)，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養(yǎng)義務(wù)人(法定繼承以外的)繼承其遺產(chǎn)，是合法的，是受法律保護(hù)的。

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