父母房產繼承過戶子女
 

       父母房產繼承過戶子女應該怎么辦呢，這個是很多朋友都會問的問題，下面的文章就來說一下這方面的內容。

       第一：父母房產繼承過戶子女怎么辦

       房產過戶的話主要是需要一些手續(xù)，包括①房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。②繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。③房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。

       第二：相關繼承的拓展內容

       如何解決公產房繼承糾紛？

       公共住房的承租人不享有房屋所有權，只享有租賃權，因此公共住房不屬于遺產范圍，不能以遺囑的形式處分，只能按照《公共住房變更承租人管理辦法》的規(guī)定，公共住房承租人死亡，其配偶、父母、子女有權變更承租人。但公共租賃人只能是一個人，如果權利人有幾個人，只能通過協(xié)商決定由一個人租賃，誰租賃，誰給其他權利人補償。

       現階段，關于公共住宅變更租賃人的糾紛，各法院的做法不同，有的法院不直接受理，有的法院先受理，如果不能調停，原告會撤銷訴訟。如果發(fā)生這樣的糾紛，法院不受理的話，糾紛可能很難解決，上海房地產律師建議，公共住宅的租賃人從生前開始就通過交換手續(xù)，以自己指定的人的名義，購買所有權，把公共住宅變成私有性質，發(fā)生繼承問題的話，可以用繼承法處理糾紛。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。