無(wú)房產(chǎn)證的房如何遺產(chǎn)繼承
2021-09-07 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：96
無(wú)房產(chǎn)證的房如何遺產(chǎn)繼承 一、無(wú)房產(chǎn)證的房如何遺產(chǎn)繼承？
如果只有你一個(gè)繼承人，可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產(chǎn)變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。
如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。
法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
目前由于沒有房產(chǎn)證就會(huì)比較難辦，因?yàn)橐话戕k理房屋過(guò)戶登記的話申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實(shí)在不行的話就只能走法律途徑了。
二、繼承過(guò)戶流程：
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
（1）、對(duì)于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件。
（2）、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑，該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑。
3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。
如有其他問(wèn)題，可咨詢誦盈律師。
