房屋贈與給孫子的利弊
2021-09-16 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產繼承律師 瀏覽：52
房屋贈與給孫子的利弊 不少朋友覺得只有購買才是獲得房產的唯一手段。其實房產也是可以贈予他人， 那么，房屋贈與給孫子的利弊有哪些呢?
房屋在贈與給孫子前，要考慮以下利弊：
一、利：
房產證過戶給孫子，可以避免辦理遺產繼承的麻煩，遺產繼承的公證費是房產價值的2%，過戶的話還有3%的稅費，而且繼承的話，不能直接繼承給孫子，需要辦兩次繼承，給兒子后，才能在再辦理給孫子，還需要交納兩次的房產價值的2%公證費和3%的稅費。所以以贈與的形式過戶給孫子，相對簡單，省錢，可以少繳納一部分稅費。
二、弊：
1、如果贈與話，就是失去了對這個房產的處理權。之后就是完全歸孫子所有的。
2、贈給孫子，那么他就屬于已經擁有一套房產了，以后再獨立買房的時候，算二套了，不能享受首套房的優(yōu)惠。
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