繼承的滿五唯一有哪些稅
2021-09-29 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：24
繼承的滿五唯一有哪些稅 網(wǎng)友問題：繼承的滿五唯一有哪些稅？
律師回答：“滿五”是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指房屋所有權(quán)人在本市（本省）內(nèi)，登記在房管局系統(tǒng)里的只有這一套房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
那么滿五唯一的房子需要繳納的稅費(fèi)有哪些呢？1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90至140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納（二套房按3%收?。?；2、個人所得稅：按房價的1%征收；3、交易手續(xù)費(fèi)：每平方米2元乘以建筑面積；4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元；5、共有權(quán)證費(fèi)：20元；6、評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。滿五年唯一的住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費(fèi)，但是滿五唯一、非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。如果還有疑問，請聯(lián)系盈誦律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對一解答。
