遺產(chǎn)繼承房子過(guò)戶費(fèi)怎么算
 

             遺產(chǎn)繼承房子肯定是涉及到過(guò)戶的，下面就來(lái)說(shuō)一下遺產(chǎn)繼承房子過(guò)戶費(fèi)怎么算。
 

             第一：繼承遺產(chǎn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？

             直系親屬之間的房屋轉(zhuǎn)讓主要有三種形式承和買(mǎi)賣(mài)三種形式。其中，繼承僅限于轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)去世的情況，而贈(zèng)與和要求轉(zhuǎn)讓人仍然健在?，F(xiàn)策不禁止直系親屬買(mǎi)賣(mài)房屋。贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于，如果形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，與普通商品房繳納的契稅相同。直系親屬之間的贈(zèng)與應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。另外，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)，相關(guān)二手房交易稅費(fèi)可能會(huì)更高。

             第二：房地產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

             繼承人應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的出口商品房，市公證處必須辦理公證，以免走錯(cuò)路。

             繼承權(quán)公證費(fèi)按專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后繼承人繼承房屋評(píng)估價(jià)值的2%收取，低收200元。

             辦理繼承權(quán)公證后，可攜帶繼承權(quán)公證原件、繼承轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)（房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)格式）、繼承人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖原件、購(gòu)房時(shí)契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證到房地產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)繼承登記。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。