2021年繼承父母房產(chǎn)費(fèi)用
2021-10-20 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：74
2021年繼承父母房產(chǎn)費(fèi)用 根據(jù)2021年9月1日開(kāi)始實(shí)施的契稅法規(guī)定，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬的情況，可免征契稅。那么2021年繼承父母房產(chǎn)費(fèi)用你知道嗎？
1、如果是繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，要先作繼承公正，隨后到房屋交易管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)。交納房子價(jià)格1.5%的房產(chǎn)契稅和0.05%的合同印花稅.不夠五年的房地產(chǎn)要交納5.5%的增值稅(滿五年的免)，要交納20%的個(gè)人所得稅(盈利的20%或房子價(jià)格的1%)。
2、繼承分為二種，一種是法律規(guī)定繼承，一種是遺書(shū)繼承。法律規(guī)定繼承是在沒(méi)有遺書(shū)特定的狀況下，房子依照繼承次序傳送和分派。如果有2個(gè)兒女，但老年人只想要把房子給在其中一個(gè)，那么就必須 提早自書(shū)遺囑，特定誰(shuí)為繼承人。
3、繼承時(shí)涉及到的花費(fèi)主要是房子擔(dān)保費(fèi)和繼承公證費(fèi)用。房子擔(dān)保費(fèi)一般是房子成交價(jià)的5‰，但每宗最少要收取一千元。一般成交價(jià)會(huì)比市價(jià)低30%上下。因此一套500萬(wàn)市價(jià)的房子，擔(dān)保費(fèi)也就在1.8萬(wàn)左右。
4、繼承公證費(fèi)用是依照成交價(jià)梯度方向?qū)嵭?，獲益額二十萬(wàn)元下列的一部分，按不超過(guò)1.2%收取;超出二十萬(wàn)元不滿意五十萬(wàn)元的一部分，按不超過(guò)1%收取;超出五十萬(wàn)元不滿意500萬(wàn)元的一部分，按不超過(guò)0.8%收取;超出500萬(wàn)元不滿意1000萬(wàn)元的一部分，按不超過(guò)0.5%收取;超出1000萬(wàn)元的一部分，按不超過(guò)0.1%收取。
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