網(wǎng)友問題：老人的房產(chǎn)怎么繼承要交多少費(fèi)用？

 律師回答：作為法定繼承人，子女在繼承父母房產(chǎn)時不需要繳納個人所得稅、增值稅、契稅，只需繳納印花稅。如子女繼承父母價(jià)值100萬元的房產(chǎn)，需繳納0.05%即500元的印花稅，以及5元的不動產(chǎn)證印花稅。

值得注意的是，繼承人轉(zhuǎn)讓受繼承房屋，主要需要繳納個人所得稅和增值稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅稅率20%，以轉(zhuǎn)讓收入減去財(cái)產(chǎn)原值的差額作為應(yīng)納稅所得額，現(xiàn)實(shí)中很多地方都是核定征收，以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格乘以1%來交稅，當(dāng)然繼承房產(chǎn)“滿五唯一”的情況下可以免個稅和增值稅。

個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。如果還有疑問，請聯(lián)系盈誦律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對一解答。
 

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