網(wǎng)友疑問：子女房產(chǎn)贈與父母一方可以嗎？
 
律師解答：當(dāng)然可以贈與,和父母贈與子女是一樣的。
 
1、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5、測繪費(fèi)：1.36元平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1，營業(yè)稅差價(jià)的5.5。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。 

2、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3的房款、測繪費(fèi)：1.36元平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20的房款。 

擴(kuò)展資料：征收方法1、契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5的契稅。反之則按3。2、印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05。
 
3、營業(yè)稅購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅營業(yè)稅為：成交價(jià)×5；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5的營業(yè)稅。
 
4、城建稅營業(yè)稅的75、教育費(fèi)附加營業(yè)稅的36、個(gè)人所得稅在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅)}×20；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款建筑面積×4000元平方米，土地出讓金1560元平方米×1×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅。 

5、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。     

以上就是有關(guān)問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，歡迎您的咨詢。
 

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