房產(chǎn)過(guò)戶在生活中是比較常見(jiàn)的，尤其在家庭中，由于政策的原因，很多房屋過(guò)戶是要收取一定的費(fèi)用的，那么如何降低房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，是很多人關(guān)注的話題，還有很多人認(rèn)為贈(zèng)相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)更少，那么房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)劃算?下面就是相關(guān)的解答。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過(guò)戶還需繳納個(gè)稅和其他各類稅費(fèi)。房產(chǎn)買賣過(guò)戶需要繳納：營(yíng)業(yè)稅(房產(chǎn)購(gòu)入超過(guò)5年無(wú)需)、契稅(首次購(gòu)房)、測(cè)繪費(fèi)、個(gè)人所得稅(以原價(jià)過(guò)戶可不繳)、登記費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是出售的成本較高，而買賣過(guò)戶則是交易的費(fèi)用相對(duì)較高。所以，在房產(chǎn)未來(lái)不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈(zèng)與過(guò)戶較為劃算，成本較低;如果房產(chǎn)未來(lái)還有可能繼續(xù)交易的話，買賣過(guò)戶則是更加劃算的選擇。

　　二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶

　　至于房產(chǎn)繼承過(guò)戶則是過(guò)戶方式中費(fèi)用最低但也是風(fēng)險(xiǎn)最大的一種。繼承過(guò)戶只需要繳納公證費(fèi)和登記費(fèi)，費(fèi)用相對(duì)最低。但是房產(chǎn)繼承過(guò)戶的前提是遺產(chǎn)所有權(quán)人死亡，且在法律上存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，故房產(chǎn)繼承過(guò)戶的過(guò)程和手續(xù)更加復(fù)雜，且風(fēng)險(xiǎn)更大。

　　三、房產(chǎn)過(guò)戶需提交的材料

　　房屋所有權(quán)的證明文件、過(guò)戶雙方的身份證明、贈(zèng)與協(xié)議或者買賣合同、以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶和買賣過(guò)戶哪個(gè)劃算，這個(gè)問(wèn)題的解決要看房產(chǎn)未來(lái)的交易狀況、過(guò)戶雙方是否具有親屬關(guān)系等多重因素。不同的情況下劃算的過(guò)戶方式選擇也應(yīng)有所區(qū)別。在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)綜合考慮，合理計(jì)算，才能確定劃算的過(guò)戶方式，降低過(guò)戶成本。

      房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)劃算，相信大家應(yīng)該有了自己的想法，日常生活中如何選擇，要根據(jù)具體的情況，可以咨詢專業(yè)的律師。

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