網友疑問：結婚幾年可以分割婚前房產？
 
律師解答：婚后幾年財產共有的說法應該是新婚姻法頒布之前的，是八年之后就變?yōu)楣灿?，不過現在的是新的婚姻法，已經沒有這樣子的規(guī)定了。一方婚前的財產在婚后不管多久都不會轉為夫妻共同財產。

所以如果是一方的婚前個人財產，不管多久都不會變?yōu)楣餐敭a，也就是說，離婚時是不會參與財產分割的。如果是共同財產，由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

婚姻法司法解釋明確了房產分割的六種情形：

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;

2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;

6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
     
以上就是有關問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所，歡迎您的咨詢。
 

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