很多人覺得遺產(chǎn)處理與繼承，尤其是房產(chǎn)的繼承上手續(xù)繁多，會很麻煩，其實只要了解其中的法規(guī)政策，也沒有那么的繁瑣，那么如何把爺爺?shù)姆慨a(chǎn)過繼給孫子?這個問題，我們一起看看下面的解答。

　　需要簽訂合同，有三種方法可以，分別是贈與過戶、交易過戶和繼承過戶。

　　1、贈與過戶

　　(1)贈與人與被贈人一起簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

　　(2)到法律公證處辦理公證，使合同具法律效應(yīng)。

　　(3)到有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

　　2、交易過戶(及買賣過戶)

　　(1)簽訂合同：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

　　(2)過戶：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

　　(3)地稅部門核定契稅：按要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

　　3、繼承過戶

　　(1)房屋評估：估計房子的總價值

　　(2)繼承公證：買賣雙方本人帶相關(guān)資料直接去房管辦理。

　　(3)繼承登記：孩子身份證戶口本，那位爺爺?shù)纳矸葑C戶口本。2人共同到房管辦理過戶手續(xù)。

　　我們看到，其實把爺爺?shù)姆慨a(chǎn)過繼給孫子，有以上的3種方式，如果在現(xiàn)實生活中，大家有關(guān)于遺產(chǎn)繼承方面的問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。

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