公房可以繼承嗎法律依據(jù)
 

         現(xiàn)在有些朋友住的是公房，下面來說一下，公房可以繼承嗎，有沒有什么法律依據(jù)，帶著這個問題，來看看下面的內(nèi)容。

         第一：公房可以繼承嗎

         公房，也就是公租房，不可以被繼承人繼承。因為公租房實質(zhì)上屬于國家又或者是集體所有的，為符合條件的承租人出租的保障性住房，公租房承租人只獲得了承租權(quán)，并未獲得公租房的所有權(quán)。因此，公租房承租人死亡后，其繼承人只可繼承公租房承租權(quán)，不可以直接繼承公租房。

         第二：拓展信息

         原因是承租人不是房屋所有人。承租人對房屋享有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，只有私有財產(chǎn)才能繼承，而公共房屋屬于國家或集體財產(chǎn)，而不是私有財 產(chǎn)，因此不能繼承。當(dāng)事人要求繼承承租人生前的公共房屋的，人民法院可以拒絕受理或者駁回起訴。

         繼承人雖然不能直接繼承公房，但可以采取迂回政策。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，與承租人同居的人可以按照原租賃合同租賃房屋，即繼承人可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或者產(chǎn)權(quán)單位申請變更公共房屋承租人。

         這種方法間接達(dá)到了繼承房屋的目的，但這種行為必須由承租人的共同居住人申請變更為承租人，否則就不會有變更的效果。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。