房產(chǎn)繼承和贈與哪個劃算
 

          贈與和繼承是兩種房產(chǎn)過戶的方式，這兩種方式各有特點，下面就來說一下房產(chǎn)繼承和贈與哪個劃算，希望能夠幫到您。

          第一：房產(chǎn)繼承和贈與哪個劃算

          價格低來算的話，房產(chǎn)繼承更劃算，價格更低。

          第二：拓展信息

          親人之間的買賣、贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承。如果是父母和孩子之間的轉(zhuǎn)讓，繼承的成本最低。登記費只有280元，沒有營業(yè)稅，沒有個人所得稅和契稅。但條件相對單一，只有屬于繼承關(guān)系的直系親屬之間的財產(chǎn)才能這樣做。

         稅費：200元公證費，280元登記費?？偣?80元。

         在直系親屬中，即使是兄弟姐妹也不能繼承，只能選擇贈與。實際上，由于繼承是遺產(chǎn)人死后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此這種轉(zhuǎn)讓方式的人較少。

         目前很多買房的市民都有這樣的想法，用贈與過戶來逃避一些費用。但事實上，這種方式并不省錢。當(dāng)然，如果出售的房屋離上次交易時間不到5年，需要繳納營業(yè)稅，贈與更劃算。

         稅費：1050元公證費(交易金額千分之三)，登記費280元，契稅10500元，總計11830元。

         財產(chǎn)贈與公證風(fēng)險較大，如果贈與人在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前放棄贈與，即使買方已支付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方?jīng)]有約束責(zé)任，必然會給買方帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。