子女繼承房產(chǎn)費(fèi)用？
2021-06-21 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：32
子女繼承房產(chǎn)費(fèi)用？
現(xiàn)在子女繼承房產(chǎn)，雖說(shuō)很多人都知道可以繼承，但是不知道子女繼承房產(chǎn)費(fèi)用是多少？到底需要不需要費(fèi)用，帶著這個(gè)問(wèn)題，看看下面的內(nèi)容。
一、房產(chǎn)繼承的材料有哪些？1、房屋相關(guān)權(quán)利證書；繼承公證；繼承人的身份證和復(fù)印件；被繼承人的死亡證明；房屋登記申請(qǐng)(接收窗口)。
2、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)。如繼承人不能親自辦理，須提交委托書、公證書、受托人身份證復(fù)印件。
3、房地產(chǎn)繼承人是繼承人死后法定繼承人或遺囑繼承人繼承房地產(chǎn)的過(guò)程，多個(gè)繼承人必須進(jìn)行析產(chǎn)。繼承人的房地產(chǎn)必須是符合法律規(guī)定的房屋，除此之外，繼承人的房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)才能合法繼承。
二、辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些程序？ 辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)票》的房屋，房屋所有者死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)?jiān)摲课堇^承登記。大致步驟如下：
1、房屋評(píng)估:首先，必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素，進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄3財(cái)產(chǎn)的承諾證明。
3、進(jìn)行房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請(qǐng)人持有房地產(chǎn)票、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明書向房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書。
5、規(guī)定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有權(quán)等事項(xiàng)是法院的判決、裁決或調(diào)解，必須提交法院的判決、裁決或調(diào)解文件。如果房屋經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)有改建或違法建設(shè)，必須提交規(guī)劃部門的建設(shè)審核書或處理決定。
子女繼承房產(chǎn)費(fèi)用？
1、注冊(cè)費(fèi):100元/件；
2、合同印花稅:繼承房屋的0.05%；
3、票據(jù)印花稅:5元/本；
4、交易費(fèi)用：每平方米5元；
5、權(quán)利稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免除權(quán)利稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑接受土地、房屋所有權(quán)的，必須繳納權(quán)利稅1.5%.
6、財(cái)產(chǎn)繼承中沒有遺產(chǎn)稅。
7、房地產(chǎn)繼承不征收個(gè)人所得稅，繼承后對(duì)外銷售需要按房?jī)r(jià)的20%征收稅金，繼承的房地產(chǎn)5年以上，家庭少的住宅可以免除稅金。
8、如果繼承人對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值有分歧，也可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。
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