房產(chǎn)父母過戶給子女費用
 

            父母都想把最好的東西留給孩子，下面就來說一下房產(chǎn)父母過戶給子女費用，希望看過之后可以幫到您。

            房產(chǎn)父母過戶給子女費用

            ①房屋產(chǎn)權過戶按房屋產(chǎn)權贈與辦理：

            過戶所需費用：

            (1)公證費:按房價2%繳納，

            (2)評估費：按房價0.5%繳納。

            (3)契稅:按房價3%繳納。

            (4)土地增值稅:按房價1%繳納。

            (5)所得稅:按房價1%繳納。

            (6)房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。

           ②按房屋買賣辦理過戶：

           過戶所需費用：

           (1)契稅:90平方米以下首次購房按1%繳納:90-140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納。

           (2)增值稅:稅率為5.55%，由賣方繳納。購買時間超過2年的非普通住宅或者購買時間不足2年的普通住宅，應當按照兩次交易的差額征收增值稅；購買時間超過2年的普通住宅，免征增值稅。

           (3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權五年以上免征，五年以下按房價1%繳納。

           (4)所得稅:取得五年以上房屋產(chǎn)權的，按房價1%或房屋原值或房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

           (5)房屋交易手續(xù)費:按建筑面積6元/平方米繳納。

           ③按繼承財產(chǎn)辦理過戶：

           過戶所需費用：

          (1)公證費:按房價2%繳納，

          (2)評估費：按房價0.5%繳納。

          (3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納。

          (4)土地增值稅:按房價1%繳納。

          (5)房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。

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