房屋繼承需要多少錢稅費
 

          房屋買賣肯定是需要錢的，那么房屋繼承需要多少錢呢，包括多少稅費？帶著這個問題，來看看下面的內(nèi)容。

          第一：房屋繼承需要多少錢稅費

          房屋遺產(chǎn)繼承稅由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。具體計算方法如下：

          (1)繼承(直系親屬):(不包括限購)

           1.營業(yè)稅:5年后可免征證書(5年后可在檔案館調(diào)整證書)，5年后估價×5.6%/。

           2.個人所得稅:證明5年以上，唯一住房可免征(檔案館調(diào)前證明5年以上)，估計5年以下×1%。

          (2)遺贈(非直系親屬)

          營業(yè)稅:5年后可免征證書，5年內(nèi)估價×5.6%，個人所得稅:5年后可免征證書和唯一住房，5年內(nèi)估價×1%。如果繼承財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)來源被寫為繼承和贈與，則按贈與計稅。

          第二：房地產(chǎn)繼承過戶流程。

          1.找房屋評估部門評估房屋。

          繼承人應(yīng)當(dāng)找到相應(yīng)權(quán)威的房屋評估部門對待繼承的房屋進(jìn)行市值評估，主要從房屋年齡、樓層、位置等方面進(jìn)行評估。

          在評估之前，首先要說明繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價格會比市值低25%左右。如果不找評估部門進(jìn)行評估，下一個公證部門會根據(jù)市場價格進(jìn)行評估，但不劃算。

          2.到公證處進(jìn)行繼承公證。

          房屋評估后，將評估報告帶到房屋所在地公證處進(jìn)行繼承公證。同時，繼承人需要攜帶以下信息：被繼承人的死亡證明。被繼承人的遺囑原件。法律機關(guān)出具的法律繼承人名單。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。