共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給后代嗎
 

            大家聽說過共有產(chǎn)權(quán)房嗎？很多人可能沒聽過，但是有不少人都住在這樣的房子里，下面來說一下共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給后代嗎？

            第一：共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給后代嗎

            可以繼承被繼承人自己房產(chǎn)的份額。

            第二：共有產(chǎn)權(quán)房上市有什么要求呢？

            共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要。

            與以往的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房不同，共有產(chǎn)權(quán)住房是一種有限產(chǎn)權(quán)住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔(dān)土地和房屋貶值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。從制度設(shè)計(jì)上看，有限產(chǎn)權(quán)與完全產(chǎn)權(quán)的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購價(jià)格上基本與市場價(jià)格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。

           第三：共有產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

           是的，購買公共產(chǎn)權(quán)房屋的購房者可以申請(qǐng)公積金貸款，符合公積金貸款條件。員工購買共有產(chǎn)權(quán)房并申請(qǐng)住房公積金貸款的，以共有產(chǎn)權(quán)房買受人的個(gè)人出資部分作為計(jì)算首付比例基數(shù)的依據(jù)。首付比例按照我市現(xiàn)行住房公積金首付比例政策執(zhí)行，政策調(diào)整按新政策執(zhí)行。

          第四：公積金貸款條件。

          1.存款時(shí)間足夠長。

          有些人認(rèn)為只要購買公積金就可以申請(qǐng)公積金貸款，但事實(shí)上，如果你想在買房時(shí)使用公積金貸款，你需要在一定時(shí)間內(nèi)連續(xù)存款。只有這樣，我們才能使用公積金申請(qǐng)貸款。一般來說，購房者只能連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月或累計(jì)繳納公積金1年以上，才能使用公積金貸款。

         2.不超過使用次數(shù)。

         公積金由每個(gè)人的公司統(tǒng)一購買。公司為員工購買公積金的目的必須是讓員工在購買房屋時(shí)使用公積金。但是，如果購房者已經(jīng)使用了兩次以上的公積金貸款，那么你能再使用公積金貸款了。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。