爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承,需要交什么費(fèi)用
2021-11-24 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：4
爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承,需要交什么費(fèi)用 人們都說(shuō)隔代親，這句話一點(diǎn)都不假，爺爺不管是有什么好東西，都是喜歡給自己的孫子，就連一生中比較值錢的房產(chǎn)也是想要讓自己的孫子繼承。那么爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承,需要交什么費(fèi)用？
爺爺房產(chǎn)孫子要想繼承的，只能通過(guò)訂立遺囑的方式繼承。如果遺囑是依法訂立的，指定孫子繼承的，孫子才能繼承。沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)的，一般是由被繼承人的配偶、子女、父母繼承。
1、爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說(shuō)明指定房產(chǎn)權(quán)留給某個(gè)人；如第一順位子女都同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)給孫子，在簽署放棄繼承權(quán)協(xié)議后可以由孫子進(jìn)行繼承。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
一、繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種辦理公證的時(shí)候需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取最低收取200元。
二、辦理繼承權(quán)的公證后可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件以前購(gòu)房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。
《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后由第一順序繼承人繼承第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。
本法所說(shuō)的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說(shuō)的父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說(shuō)的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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