遺產(chǎn)一般是指自然人死亡時候留下的個人合法財產(chǎn)，宅基地屬于集體，后面就跟大家說一下宅基地可以作為遺產(chǎn)嗎？看完文章，相信對您有幫助。宅基地本身不可以作為遺產(chǎn)，但是宅基地上面的房屋可以作為遺產(chǎn)繼承。

1、宅基地政策改革后，對農(nóng)村宅基地的繼承有了新的規(guī)定。宅基地屬于集體財產(chǎn)，農(nóng)民只享有使用權，所以繼承權也是使用權。規(guī)定土地應遵循住房，子女自然成為宅基地的繼承人，而農(nóng)村宅基地已經(jīng)結束的權利不能按照國家規(guī)定繼承。

①宅基地房屋不得長期閑置或倒塌。

②農(nóng)村宅基地房屋倒塌嚴重，長期無人居住，集體回收，不能繼承，宅基地損壞應修復，不得長期空置。

2、沒有變更登記，宅基地無法繼承。

   孩子有繼承權和房屋所有權，但宅基地屬于集體財產(chǎn)，只以父母的名義登記。如果孩子想繼承父母的宅基地變更土地，孩子有權使用宅基地。另外，農(nóng)村宅基地只能在集體內(nèi)部轉讓，宅基地不能在集體外以任何形式買賣。

3、戶口遷出農(nóng)村的子女不能繼承。

    事實上，戶籍無法繼承最多的情況就是這個原因，現(xiàn)在的年輕人都在城里買房子，或者離家多年，戶籍搬出農(nóng)村，定居在城市。父母親去世后，農(nóng)村的宅基地和房地產(chǎn)將被擱置。這樣的話，孩子只能繼承財產(chǎn)，不能繼承宅基地使用權，因此不能重建房屋買賣，直到財產(chǎn)自然消失，將由村集體收回，再重新分配。 4、非法建設的基地不能繼承。
   擅自非法占有耕地蓋房子，未經(jīng)許可，無法確認權利的宅地不在繼承規(guī)定內(nèi)，但手續(xù)完善的話，宅地的土地權可以繼承。

    根據(jù)國家有關法律，農(nóng)村宅基地是村民集體所有，公民個人只有使用權，沒有所有權。但是，住宅是個人的合法財產(chǎn)，可以按照我國繼承法的有關規(guī)定繼承。城市戶口公民繼承農(nóng)村財產(chǎn)時，應受土地法的限制，只能繼承住宅，宅地不能繼承。

5、農(nóng)村建設宅基地的補償標準是什么？

①農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分別補償。分別補償是指土地補償和地面附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，村集體分配給村民使用，村民在宅基地蓋房子居住。宅基地被拆除時，有兩種補償。
    第一，宅基地補償，第二，房屋補償。因為宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，所以這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。而且房屋的產(chǎn)權屬于村民的私有，所以房屋的補償屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體將重新分配給村民，讓村民在新的宅基地上蓋房子。

②土地補償?shù)哪繕耸峭恋厥褂脵啵话惴譃閮煞N形式:一種是貨幣補償，另一種是置換補償。貨幣補償是根據(jù)相關補償標準直接支付你的宅基地每平方米多少錢；置換補償是指在規(guī)劃的安置區(qū)域以不同的低價換成多少平方米。
    還有房屋和地面附著物的補償。這種補償?shù)哪繕耸秦敭a(chǎn)所有權，包括你所有的房屋、結構、相關設施、樹木和蔬菜等。在補償標準的實施方案中，應該是一欄一欄非常細致清晰，可以去征地看看。這種補償通常只有一種補償方式，即貨幣補償。

③房屋拆遷補償價格由宅基地區(qū)補償價格和新價格重置而成。計算公式如下:
   
    房屋拆遷補償=宅基地區(qū)補償價格*宅基地面積+被拆遷房屋重置為新價格。

   宅基地區(qū)位補償價格參照當?shù)仄胀ㄗ≌闹笇r格，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅的平均價格、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中確定的宅基地面積應合法批準，不得超過控制標準。房屋重置為新平均價格，是指在一定時間和一定區(qū)域內(nèi)被拆遷宅基地的房屋重置為新平均價格。具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)上述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400-700元/平方米范圍內(nèi)確定。戶均配置面積按100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平和農(nóng)民居住情況確定。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。
 

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