網(wǎng)友疑問(wèn)：人沒(méi)了房子過(guò)戶(hù)怎么辦？
 
律師解答：二手房過(guò)戶(hù)，本人不能到場(chǎng)可以按以下兩種情況處理：
 
1、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
 
2、如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。
 
二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
 
1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
 
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
 
3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
 
4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
 
通過(guò)上文的解釋?zhuān)覀兛梢粤私獾骄褪菍?duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如果本人不在的話(huà)也可以委托他人辦理的。但是需要有委托書(shū)才可以。
     
以上就是有關(guān)問(wèn)題的解答，如有其他問(wèn)題，可以咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所，歡迎您的咨詢(xún)。
 

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